Сейчас в строительной нише подробно составленная строительная смета – это редкость. В строительной смете, где детально перечислены все виды работ, подрядчик не сможет специально пропускать какие-либо пункты и нерационально использовать строительные материалы.
Также можно будет понять, насколько компетентен подрядчик в технических вопросах строительных или иных работ. Часто случается, что подрядчики приписывают в смету лишние работы, которые на самом деле не осуществляются. Они надеются, что заказчики просто не смогут проверить большой объем каких-либо работ, прописанных в строительной смете.
Очень мало добросовестных подрядчиков, которые способны без ущерба для себя составить строительные сметы или сметы на ремонтные работы, в которых детально прописаны все работы и при этом не завышены цены на строительные материалы и услуги по сравнению с рыночными.
Подавляющая часть подрядчиков производят сметные расчеты по укрупненным нормативам, где перечисляются цены только за основные виды строительных или прочих работ. Самый плохой вариант, когда смета рассчитывается на основе средней стоимости в расчете на метр площади.
А предоставленные заказчику чеки оказываются недостоверными. Еще, чтобы запутать заказчика, складывают стоимость за работы и материалы, так гораздо сложнее разобраться в строительных расходах.
Если с заказчиком договариваются об итоговой стоимости за строительные материалы, которые будет невидно после окончания работ (черновые), без детально составленной сметы, значит такой подрядчик будет экономить на всем.
Вместо оговоренных и утвержденных в смете и договоре материалов покупаются более дешевые варианты. А за дополнительные работы, которые даже не указаны в строительной смете, значительно завышают цены.
А в результате получается, что итоговая стоимость за строительные работы у недобросовестных подрядчиков значительно больше, чем стоимость работ квалифицированных специалистов, которые составляют детальные сметы.